Domy na sprzedaż Wikno

Opis oferty

Prezentujemy wyjątkową nieruchomość na Mazurach położoną w sercu Puszczy Napiwodzko-Ramuckiej, wśród lasów sosnowych w malowniczej osadzie letniskowej Wikno nad jeziorem Omulew. Dom usytuowany jest na ładnej zadbanej działce o powierzchni 1600 m² z bezpośrednim dostępem do jeziora - 40 m własnej linii brzegowej. Do działki przynależy również prywatny pomost z miejscem do cumowania łodzi, oświetleniem i doprowadzonym prądem.

Jezioro Omulew to pierwsze największe mazurskie jezioro jadąc ekspresówką z Warszawy (tylko 160 km!). Jezioro znajduje się w Obszarze Chronionym NATURA 2000 i jest jezioro ze strefą ciszy. Popularne wśród żeglarzy i wędkarzy (ze względu na występujące w jeziorze sandacze).

- Do Olsztyna: 35 minut drogi
- Do Nidzicy: 15 minut drogi
- Najbliższy większy sklep Dino - 12 km asfaltem przez las.
- Mniejszy sklep w miejscowości obok - Jabłonka 2 km asfaltem.

CENA: 2 390 000 zł do rozsądnej negocjacji. Kto zna rynek nieruchomości położonych nad jeziorem w pierwszej linii zabudowy wie, że jest to jedno z nielicznych takich miejsc na Mazurach.

FILM O DOMU: https://youtu.be/xd-QAus3RcE
SPACER PO DOMU: https://youtu.be/ZcW2aiKn5BI
Widok z górnego pokoju, tzw. pokój czytelnika: https://youtu.be/37Lw7gixkRA
WIĘCEJ ZDJĘĆ I MATERIAŁÓW: https://domnadjezioremomulew.pl/

DOM:
- całoroczny, ciepły i suchy (z czerwonej cegły)
- 120 m2 - piętrowy
- dach pokryty dachówką.
- 6 pokoi, 2 łazienki, kuchnia, ganek, piwnica, strych
- garaż w bryle budynku
- ogrzewanie centralne na olej opałowy oraz dodatkowo kominek z rozprowadzaniem ciepła.
- woda z wodociągów
- kanalizacja w miejscowości

DZIAŁKA:
- 16 arów
- Działka ma korzystny, funkcjonalny układ, co pozwala na jej wewnętrzne podzielenie na dwie niezależne części – każda z własną linią brzegową. To doskonała okazja do wybudowania dodatkowego domku gościnnego lub obiektu pod wynajem, co czyni ofertę atrakcyjną także jako inwestycję.
- drewutnia + budynek gospodarczy
- miejsce na ognisko
- linia brzegowa: 40 m.
- Prywatny pomost z doprowadzoną elektryką i miejscem do cumowania łodzi, deski sup. Przed pomostem woda do kolan, można bezpiecznie pływać przed własnym domem. Istnieje możliwość zrobienia prywatnej plaży jak sąsiad dwa domy dalej.
- Na działce znajduje się również lasek z wiekowymi pięknymi drzewami, naturalnie zagospodarowany: powstały dębowe ławy, stoły, obszerny taras widokowy, miejsce na ognisko oraz praktyczna instalacja elektryczna z klimatycznym oświetleniem.

JEZIORO:
- strefa ciszy
- 508 ha
- 5 wysp w tym znana i ceniona przez przyrodników wyspa kormoranów
- dookoła same lasy i wytyczona ścieżka rowerowa: Tour de Omulew 26 km.
- jezioro bogate w ryby: sandacz, szczupak, węgorz, okoń, leszcz, lin, krąp, płoć.

Dom nad jeziorem Omulew to miejsce, które pozwala realizować pasje – wędkarstwo, grzybobranie, żeglarstwo – przez cały rok, bez konieczności opuszczania własnej posesji. Idealna przestrzeń do odpoczynku w otoczeniu natury, niezależnie od pory roku.

Dom można także przeznaczyć na inwestycję turystyczną, stworzyć miejsce pod wynajem, dom dla turystów, pensjonat, hotelik, agroturystykę, wypożyczalnię sprzętów wodnych. Działka jest na tyle duża, że jest miejsce do postawienia dodatkowych domków pod wynajem dla turystów.

Jeśli chcą Państwo w pełni poczuć klimat tego niezwykłego miejsca o każdej porze roku - zapraszamy na nasz kanał na YT: /@fikoty

Ps. Cena jest do negocjacji - jeżeli jest Pani/Pan zainteresowany, prosimy o telefon i złożenie własnej oferty cenowej.

Zainteresowanych zapraszamy do obejrzenia domu, oprowadzenia po pięknej okolicy i do rozmowy telefonicznej: Skontaktuj się. Odpowiemy na wszystkie pytania. Pozdrawiamy. Agnieszka i Paweł.
Zapraszamy.